改善型住房算不算二套房

改善型住房是指在原有住房的基础上进行改造或扩建的住房，其目的是为了提高居住条件和舒适度。那么，改善型住房是否算作二套房呢？

首先，需要了解的是，二套房是指购买第二套住房的行为。而改善型住房并非购买行为，而是对已有住房进行改造和扩建，因此并不算作二套房。

其次，从法律角度来说，改善型住房也不属于二套房。根据《物权法》规定，住房所有权人有权对其住房进行改建、装修等行为，且无需经过相关部门的审批。因此，改善型住房不需要进行房产证转移，也不需要缴纳契税等相关税费。

最后，从市场角度来看，改善型住房的增值潜力也较为有限。虽然改善型住房的舒适度和居住条件都会得到提升，但是其增值空间相对较小，不如购买新房或者二手房来的明显。

综上所述，改善型住房不算作二套房。对于已有住房的居民来说，如果经济条件允许，进行改善型住房是一种提高居住条件的好选择。但是对于那些想要投资房产的人来说，购买新房或者二手房可能更有利可图。